수도권 남부 대한민국 산업의 중심[cite: 1]

천안북부BIT 일반산업단지
지원시설 & 기타시설용지 특별분양[cite: 1]

여의도 1.5배 성환 종축장(127만평) 미래모빌리티 국가산단 인접![cite: 1]
150만평대 매머드급 첨단 산업클러스터의 중심 상권을 선점하세요.[cite: 1]

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BIT 산단 규모

27만평[cite: 1]

성환종축장 국가산단

127만평[cite: 1]

예상 일자리 창출

16,000여개[cite: 1]

경제 유발 효과

2,900억원[cite: 1]

사업 개요

위치충남 천안시 서북구 성환읍 복모리·신가리·어룡리 일원[cite: 1]

면적산업단지 867,932m² (약 26.2만평)[cite: 1]

사업시행자천안북부일반산업단지(주)[cite: 1]

개발방식민·관합동개발방식 (제3섹터)[cite: 1]

개발기간2019.10 ~ 2025.03.06 (준공 완료)[cite: 1]

유치업종전자부품, 컴퓨터, 통신장비(C26) 등 13개 업종[cite: 1]

토지이용계획 안내

한정된 공급량의 희소성 높은 지원시설 및 기타용지[cite: 1]

구분	면적(m²)[cite: 1]	비율(%)[cite: 1]	비고
합계	867,932.0[cite: 1]	100.0%[cite: 1]	-
산업시설용지	527,767.0[cite: 1]	60.8%[cite: 1]	분양완료[cite: 1]
지원시설용지	46,320.7[cite: 1]	5.3%[cite: 1]	특별 분양 중[cite: 1]
주차장용지	10,019.0[cite: 1]	1.2%[cite: 1]	신규 분양[cite: 1]
주유소용지	1,393.0[cite: 1]	0.2%[cite: 1]	독점 입지[cite: 1]

지원시설 블럭별 상세 / 건축 기준

지원 1블럭 (근린상권)

저층 상업시설 중심

• 건폐율/용적률: 80% 이하 / 350% 이하
• 높이: 5층(25m) 이하
• 권장용도: 근린생활시설, 프랜차이즈 상가, 병의원 등

대표 추천 필지

• 지원 1-1-1 (복모리 711) | 1,450.3m² | 1,769,366,000원

• 지원 1-2-1 (복모리 698) | 1,137.1m² | 1,239,439,000원

• 지원 1-6-1 (복모리 708) | 1,218.7m² | 1,486,814,000원

지원 2,3,4블럭 (복합개발)

오피스텔 건축 가능

• 건폐율/용적률: 70% 이하 / 350% 이하
• 높이: 8층(40m) 이하
• 특장점: 지원2,4블럭 오피스텔 허용 (2층부터 최대 4개층)

대표 추천 필지

• 지원 2-1-2 (신가리 582) | 1,746.7m² | 2,128,309,000원

• 지원 3-1-1 (신가리 596) | 1,630.9m² | 2,022,316,000원

• 지원 4-1-1 (신가리 579) | 1,608.6m² | 1,898,148,000원

주차장 용지

건폐율 70% / 용적률 250% / 4층 이하

• 주120 (복모리 702) | 1,202m² | 818,562,000원

• 주123 (어룡리 425) | 3,260m² | 1,757,140,000원

주유소 용지

건폐율 70% / 용적률 180% / 3층 이하

• 주유1 (복모리 705) | 1,393m² | 1,448,720,000원

* 산업단지 내 고정 차량 및 물류 독점 입지

천안북부BIT 일반산업단지 지원시설 & 기타시설용지 특별분양[cite: 1]